？ 服務||+ 教育學習 如何做 我要發問 發表 我要發問 熱門： 摩羯座 眼皮跳 消脂茶 諾羅病毒 東阿阿膠 主題 天涼泡湯趣 用手機上知識+ 知識搜尋 知識+ > > 投資> 房地產 加入追蹤 轉寄朋友 友善列印 套房終解套 最多貸九成 發表者：貸款陳老師 ( 實習生 1 級) 擅長領域：貸款 | 信用卡 發表時間：2009-07-20 15:21:44 評論：0 意見： 0 [ 檢舉 ] 網友正面評價 0% ( 共有 0 人評價 ) 房市回春，就連銀行核貸最嚴格的小套房，也傳出解禁！過去最多只能貸款五、六成的套房產品，現在視地段的不同，最多也能享有九成左右的貸款額度，房仲業者認為，這對現金不多的單身購屋族而言，真是一大購屋利多，勢必引發另一波套房搶購熱潮！ ■ 套房享優利 捷運宅身價高 幾年前，張小姐趁景氣不錯，將工作幾年賺的積蓄，全投資到西門町一間套房上，雖然每個月出租的收入，的確可以拿來貼補房貸，不過，房市近一年行情大跌，套房核貸趨嚴，張小姐原本打算賣屋，卻因為貸款額度低，遲遲找不到願意收購的買家！ 隨著景氣緩慢回春，現在銀行核貸從寬，不但貸款成數大增，就連這幾年被視為貸款毒藥的套房，也跟著沾光解套。包括中信銀、上海商銀、元大銀等民營銀行，對室內坪數達12坪（不含公設）、在捷運線200到500公尺內的小套房，會視條件考慮提供房貸，房貸成數也全面提高到八成五。 ■ 套房銀貸約2% 房市當紅炸子雞 由於套房坪數小，不好脫手，但銀行業者私下表示，目前銀行多數已重新定義，即使坪數小的套房，只要地點好，也可能申請到房貸。不過，相較下，銀行還是最歡迎捷運線的套房族。以上海商銀、元大銀、國泰世華銀和華南銀為例，最近推出的房貸專案，前三年平均房貸利率介於1.96%到2.11%；而中國信託、上海商銀、台北富邦及國泰世華還有元大銀行，在大台北區放款成數，全面拉高到八成五，少數個案甚至會給到九成貸款。 套房房貸解套，房仲業者也樂見其成，許多過去因為被房貸成數過低，而遲遲無法成交的物件，最近都紛紛進入市場，而詢問的購屋族也越來越多，因為房貸優惠利率不再排除小套房，過去幾年被套牢的小套房投資客，終於有了解套的機會，「在寸土寸金的都會生活，套房勢必又將成為當紅炸子雞！」 【網路地產王www.vrhouse.com.tw】【網路地產王/綜合】 銀行貸款 陳 老師～專業理財規劃一次幫您搞定貸款麻煩事 任何有關銀行貸款疑難雜症相關問題歡迎隨時留言與我聯繫討論 貸款陳老師官網 貸款陳老師 銀行貸款陳代書 免費諮詢電話：0989-277-139 陳 先生 免費線上諮詢MSN : moneyhome6608@hotmail.com 一通電話 專家解說 立即評估 全省服務 通信辨理 ★汽車、房屋鑑價 財務診斷 免費實施中 ★專業經理人為您一對一服務 ★誠信專業是您最佳的選擇 服務項目： 銀行貸款 信用貸款 整合負債 通信貸款 軍公教貸款 500大企業 上市櫃員工 代償 房屋貸款 轉增貸 整合負債 房屋買賣 預售屋全貸 二胎貸款 套房貸款 法拍代墊 企業貸款 攤販貸款 頭家貸 自營商貸款 負責人信貸 創業貸款 微型貸款 融資票貼 汽車貸款 中古車貸款 計程車貸款 公司車貸款 營業車貸款 貨車貸款 代償當鋪車[ 快速連結 ] 意見( 0 ) | 評論( 0 ) 發表你的評價 你的評價 發表評價： 正面 普通 負面 評價內容： 發表 取消 加入追蹤 轉寄朋友 友善列印 馬上按讚 加入 Yahoo! 奇摩 知識+ 粉絲團 必看！精選最熱門話題知識 非了解不可的精彩知識問答 什麼？連這個都有人會知道 包羅萬象！知識強者教會你 不會做？來這裡找就通通會 沒想到！竟然會有這些密技 相關問答 [ 居家百科 ]急~什麼品牌的收納櫃好用又便宜?租套房放置物品用的 [ 家飾裝潢 ]舊屋套房隔間 [ 家飾裝潢 ]【尋找】統包套房翻新 [ 其他 ]我想找高雄套房啦~~ [ 房地產 ]台北市大同區的套房 [ 居家百科 ]獨立套房與獨戶套房有什麼不同? 獨戶套房一度電電費2元嗎? 更多 意見(0) 相關評論(0) 目前沒有資料 發表意見 發表意見 發表 取消 目前沒有資料 我要評論 註冊 公告： 知識團員轉粉絲全數完成 刊登贊助網站奇集集租套房情報 www.kijiji.com.tw 租房子就是要多看多比！來奇集集不怕找不到好屋，近捷運、低租金的通通有！ www.kijiji.com.tw 酒店式套房推薦-安捷 www.istaytion.com 商務人士指定住宿！頂級商務公寓出租，座落北市精華地段，五星級服務，平實價格！ www.istaytion.com 學生套房裝潢 - 叩專家服務 tw.myblog.yahoo.com/kaiyu-96 學生套房裝潢這服務請開玉室內裝修就對了！不論隔間、打掃、整理裝潢，一手包辦。 tw.myblog.yahoo.com/kaiyu-96 住商不動產 - 套房 www.hbhousing.com.tw 好家在住商，好房任您挑！完美大廈、熱鬧商圈店面、精緻套雅房，物件多找尋快！ www.hbhousing.com.tw 多瓦娜套房傢俱大特價 www.dowana.com.tw 系統家具輕鬆擁有：套房3件組，下殺3199元！過年除舊佈新，居家換裝好時機！ www.dowana.com.tw 好房HouseFun套房 www.housefun.com.tw 讓您安心的好選擇！全台套房超值精選，物件齊全選擇超多，線上看省時又輕鬆！ www.housefun.com.tw最新房地產 發問中 已解決 高雄哪裡有類似功夫包租婆包租公的房子 我想要貸款買房子，目前沒有頭緒~~ 中古屋買賣契約與滲漏修繕問題(我是買方) 實價登錄會不會洩漏個人隱私 仲介口中的禪修別墅是指很偏僻的地方嗎? 更多 地下室到底能不能進行室內裝修 想買房子沒錢怎麼辦? 奢侈稅 究竟會扣多少?? 預售屋買賣案子.是否需申報.申報時機為何 預售屋買賣案子是否需申報.申報時機為何 更多 精選關鍵字 地價稅 土地權狀 坪數 房東 房屋稅 土地開發 交屋 預售屋 成交價 房貸 房契 中古屋 建坪 法拍屋 都市更新 買屋 自用住宅 土地稅 土地面積 房屋仲介 地價 建地 使用面積 地契 建設 房價 建商 租屋 公設 購屋 土地買賣 賣屋 房屋貸款 知識搜尋 雅虎資訊 版權所有 (c) 2012 Yahoo! Taiwan. All Rights Reserved. 「本服務設有管理員」 服務條款隱私權政策知識+ 之問答內容是由參與+ 之網友提供，僅供參考，Yahoo!奇摩不保證其正確性。
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